전세 계약 시 필수 청소 비용 체크리스트

 

전세 계약을 준비할 때 많은 분들이 놓치는 부분이 바로 청소 비용입니다. 집을 깨끗하게 유지하는 것은 단순한 미관을 넘어 입주자의 건강과 생활의 질에 직결됩니다. 하지만 어떤 항목에서 비용이 발생하고, 무엇을 반드시 체크해야 하는지 잘 모르는 경우가 많습니다.

이 글에서는 전세 계약 시 꼭 알아두어야 할 청소 비용 항목과 체크리스트를 정리해, 불필요한 지출을 줄이고 현명하게 준비할 수 있도록 돕겠습니다.

 

 

 

 

입주 청소와 퇴실 청소의 차이

 

 

 

전세 계약에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 입주 청소와 퇴실 청소의 차이입니다. 입주 청소는 새로 집을 들어가기 전, 세입자가 직접 하거나 청소 전문 업체에 맡겨야 하는 경우가 많습니다. 바닥, 벽, 욕실, 창문, 주방 등 구석구석을 꼼꼼하게 청소하는 과정이며, 평균적으로 20평 기준 15만 원~20만 원, 30평 기준 20만 원~30만 원 선에서 진행됩니다. 반면 퇴실 청소는 집을 나가기 전에 임대인이나 다음 세입자를 위해 집을 정리하는 청소입니다.

 

보통 입주 청소보다 간단하지만, 세입자 계약 조건에 따라 전문 청소를 요구하는 경우가 있습니다. 이 경우 평수별로 입주 청소와 큰 차이는 없으나, 범위가 조금 줄어들어 비용이 3만~5만 원 정도 낮을 수 있습니다. 많은 세입자들이 착각하는 부분은 "집을 깨끗하게 쓰면 청소비가 들지 않는다"는 점입니다. 실제로 전세 계약서에 따라 퇴실 청소 비용이 세입자 부담으로 명시되는 경우가 있어 반드시 계약 전에 확인해야 합니다. 이를 간과하면 계약 만료 시 예상치 못한 비용을 떠안을 수 있으므로 체크리스트에 꼭 포함시켜야 합니다.

 

 

 

 

청소 비용 주요 항목과 추가 요금

 

 

 

청소 비용은 단순히 바닥과 벽을 닦는 것에서 끝나지 않습니다. 업체 견적서를 자세히 살펴보면 기본 청소 항목 외에도 다양한 추가 요금 항목이 포함됩니다. 예를 들어, 에어컨 분해 청소는 5만~10만 원, 세탁기 내부 청소는 7만 원 내외, 냉장고 청소는 5만 원 정도가 추가될 수 있습니다. 창문 샤시, 베란다 곰팡이 제거, 욕실 실리콘 교체 역시 대부분 기본 가격에 포함되지 않아 별도 비용을 요구합니다. 특히 오래된 아파트의 경우 곰팡이, 기름때, 세제 찌든 때 등으로 인해 청소 난이도가 올라가면 비용이 급격히 증가합니다. 기본 30만 원에 시작해 40만 원 이상이 청구되는 사례도 적지 않습니다. 따라서 전세 계약 시에는 반드시 청소 비용 항목별로 어떤 부분이 기본 포함인지, 추가 비용은 얼마인지를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 업체와 계약할 때는 "평수 기준 가격만 보고 계약"하는 것이 아니라, 실제 청소 범위와 예상되는 추가 항목을 미리 계산하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 퇴실 시 불필요한 분쟁을 줄이고, 예산을 정확하게 준비할 수 있습니다.

 

 

 

 

청소 비용 체크리스트와 절약 팁

 

 

 

전세 계약을 앞두고 있다면 아래와 같은 청소 비용 체크리스트를 반드시 확인해 보아야 합니다.

• 입주 청소 여부 확인: 임대인이 청소를 해주는지, 세입자가 직접 해야 하는지 확인
• 퇴실 청소 조건: 계약서에 퇴실 청소 의무가 명시되어 있는지 확인
• 평수별 기본 비용 확인: 20평, 30평, 40평대별 기본 비용 평균 파악
• 추가 비용 항목 확인: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 베란다 곰팡이 제거 등 추가 여부 체크
• 업체 비교 견적: 최소 2~3곳 견적 받아 비교
• 이사철 피하기: 2~3월, 8~9월은 피크 시즌이라 비용이 상승하므로 비수기 이용
• 자가 청소 가능 여부: 베란다, 창문, 바닥 일부는 직접 청소해 비용 절약

 

이러한 체크리스트를 기반으로 계약을 진행하면 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 특히, 업체와 계약할 때는 반드시 견적서와 계약서에 청소 범위와 금액을 명확히 기재하는 것이 중요합니다. 일부 업체는 청소 당일 추가 요금을 요구하는 경우도 있어, 사전에 조건을 확실히 해두는 것이 안전합니다. 또한, 생활 플랫폼이나 소셜커머스를 활용하면 입주 청소 할인 쿠폰이나 패키지 상품을 활용할 수 있어 10~20% 정도 비용을 아낄 수 있습니다.

 

 

전세 계약에서 청소 비용은 단순히 집을 깨끗하게 하는 문제를 넘어 계약 조건과 예산 관리에 직접적인 영향을 미칩니다. 입주 청소와 퇴실 청소의 차이를 이해하고, 추가 비용 항목을 체크하며, 체크리스트를 통해 계약 전후로 꼼꼼히 관리한다면 불필요한 지출을 크게 줄일 수 있습니다. 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 청소 비용 조건을 꼼꼼히 확인하고 현명하게 준비하시기 바랍니다.