자취방 계약할 때 실수하면 보증금 300만원이 위험해집니다! 매년 수많은 대학생과 직장인들이 계약 조건을 제대로 확인하지 않아 피해를 보고 있습니다. 지금 바로 5분만 투자해서 안전한 계약 방법을 확인하세요.자취방 계약시 주의할 점 체크리스트계약서 작성 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항들입니다. 집주인과의 구두약속은 법적 효력이 없으므로 모든 조건을 서면으로 명시해야 합니다. 특히 월세 인상률, 수리 책임 범위, 계약 해지 조건은 분쟁의 주요 원인이므로 세심하게 검토하세요.요약: 모든 약속은 계약서에 명시하고, 월세 조건과 해지 조건을 필수 확인 보증금 안전하게 보호하는 방법전입신고와 확정일자계약 체결 후 14일 이내에 해당 주소지로 전입신고를 하고, 관할 구청에서 확정일자를 받으세요. 이는 보증금 우선..

전세나 월세 계약을 앞둔 임차인에게 부동산 등기부등본은 선택이 아닌 필수 확인 서류다. 보증금을 안전하게 지키기 위해서는 계약서보다 먼저 등기부등본을 이해해야 한다. 이 글에서는 임차인 관점에서 부동산 등기부등본 발급 방법과 반드시 확인해야 할 핵심 항목을 중심으로, 실제 계약 시 주의해야 할 요령까지 상세하게 정리한다.임차인이 알아야 할 부동산 등기부등본 발급 방법임차인은 부동산의 소유자가 아니더라도 등기부등본을 자유롭게 발급하거나 열람할 수 있다. 이는 임대차 시장에서 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도이며, 계약 전 반드시 활용해야 한다. 가장 간편한 방법은 대법원 인터넷등기소를 이용하는 것으로, 회원가입 없이도 주소만 입력하면 즉시 열람이 가능하다. 온라인 발급 시 열람 수수료는 700원, 공식 ..

부동산을 매입하거나 보유할 때 반드시 알아야 할 것이 바로 세금 구조입니다. 특히 취득세, 등록세, 재산세는 매년 또는 매매 시점마다 부담해야 하는 세금으로, 정확히 이해하지 못하면 불필요한 비용을 지출하게 될 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 세금의 핵심인 취득세, 등록세, 재산세의 구조와 계산 방법, 그리고 절세 전략까지 체계적으로 정리했습니다.취득세의 개념과 계산법취득세는 부동산을 새로 취득할 때 납부해야 하는 대표적인 세금으로, 매매, 증여, 상속 등 모든 취득 행위에 부과됩니다. 부동산의 종류, 거래 형태, 그리고 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지며, 기본 세율은 1~3% 범위에서 결정됩니다. 예를 들어 일반 1주택자의 아파트 매입 시에는 취득세율이 1~3% 수준이지만, 다주택자의 경우 최대..

어떤 집은 소유주가 여러 명입니다. 부부가 공동으로 혹은 아버지와 자식들이 집단으로 소유하기도 합니다. 처음엔 왜 복잡하게 소유주를 공동으로 하는 것인지 의아했습니다. 물론 서로 간의 공평한 재산 소유, 재산 분배등이 이유가 되겠지만 공동명의는 절세등 더 큰 목적이 있기도 합니다. 부동산이나 재산을 공동명의로 등록하는 것은 단순히 ‘절세’ 목적만이 아니라, 가족 간 신뢰와 재산 관리의 균형을 고려해야 하는 중요한 결정입니다. 공동명의의 형태는 부부공동명의, 부모자식공동명의 등으로 나뉘며, 각각의 구조에 따라 장점과 리스크가 달라집니다. 이번 글에서는 유형별 공동명의의 실질적 차이와 장단점을 세부적으로 비교해 보겠습니다.부부공동명의의 특징과 절세효과부부공동명의는 가장 흔한 형태의 공동명의입니다. 부부가..